Kommentare zu: Altlasten der Finanzplanung 1.0. http://blog.netplanet.org/2008/04/08/altlasten-der-finanzplanung-10/ Das netplanet-Blog. Mon, 08 Sep 2008 18:23:07 +0000 http://wordpress.org/?v=2.6.1 Von: Besim Karadeniz http://blog.netplanet.org/2008/04/08/altlasten-der-finanzplanung-10/#comment-258 Besim Karadeniz Wed, 09 Apr 2008 09:38:03 +0000 http://blog.netplanet.org/?p=407#comment-258 Also aktuell sind es eher 4-5 % im Idealfall. Es gibt aber gerade im Bereich der Baufinanzierung durchaus gewisse Konstrukte, mit denen man punktgenau beim Kauf einen Bausparvertrag beginnt und keinen angesparten Vertrag braucht. Sprich: Ob man nun 7 Jahre angespart hat oder den Eigenanteil auf einen Schlag mitbringt (den man bis dato andersweilig zu anderen Konditionen angelegt hat), macht keine sonderlich große Unterscheidung mehr. Hängt natürlich auch stark vom Institut ab. Eine Bank, die selbst Immobilienobjekte verkauft und da nochmal 3 % Rubel rollt, ist da stärker daran interessiert, als eine Bank, die nur die Baufinanzierung abwickelt. Also aktuell sind es eher 4-5 % im Idealfall. Es gibt aber gerade im Bereich der Baufinanzierung durchaus gewisse Konstrukte, mit denen man punktgenau beim Kauf einen Bausparvertrag beginnt und keinen angesparten Vertrag braucht. Sprich: Ob man nun 7 Jahre angespart hat oder den Eigenanteil auf einen Schlag mitbringt (den man bis dato andersweilig zu anderen Konditionen angelegt hat), macht keine sonderlich große Unterscheidung mehr.

Hängt natürlich auch stark vom Institut ab. Eine Bank, die selbst Immobilienobjekte verkauft und da nochmal 3 % Rubel rollt, ist da stärker daran interessiert, als eine Bank, die nur die Baufinanzierung abwickelt.

]]> Von: Martin Hiegl http://blog.netplanet.org/2008/04/08/altlasten-der-finanzplanung-10/#comment-257 Martin Hiegl Wed, 09 Apr 2008 09:20:14 +0000 http://blog.netplanet.org/?p=407#comment-257 <blockquote>... denn es ist bei genügend Banken eine reine Frage der Bonität und des Eigenkapitals, solche Kreditsummen zu ähnlichen Konditionen zu bekommen ...</blockquote> Aber die Bonität/das Eigenkapital muss man erstmal haben. ;-) Außerdem muss man verdammt viel davon haben, dass die Bank ein Kredit zu 2-3% eff. Jahreszins vergibt (wenn überhaupt).

… denn es ist bei genügend Banken eine reine Frage der Bonität und des Eigenkapitals, solche Kreditsummen zu ähnlichen Konditionen zu bekommen …

Aber die Bonität/das Eigenkapital muss man erstmal haben. ;-) Außerdem muss man verdammt viel davon haben, dass die Bank ein Kredit zu 2-3% eff. Jahreszins vergibt (wenn überhaupt).

]]> Von: Besim Karadeniz http://blog.netplanet.org/2008/04/08/altlasten-der-finanzplanung-10/#comment-256 Besim Karadeniz Wed, 09 Apr 2008 08:42:37 +0000 http://blog.netplanet.org/?p=407#comment-256 @Martin: Zumindest ist dies das Hauptverkaufsargument für den Bausparvertrag. Unterm Strich sieht es inzwischen nicht mehr so lustvoll aus, denn es ist bei genügend Banken eine reine Frage der Bonität und des Eigenkapitals, solche Kreditsummen zu ähnlichen Konditionen zu bekommen. Wenn man dann noch betrachtet, dass man für das reine Ansparen auf jedem simplen Tagesgeldkonto mindestens 1 % mehr Zinsen bekommt, ist das für viele Menschen ein Nullsummengeschäft. @Martin: Zumindest ist dies das Hauptverkaufsargument für den Bausparvertrag. Unterm Strich sieht es inzwischen nicht mehr so lustvoll aus, denn es ist bei genügend Banken eine reine Frage der Bonität und des Eigenkapitals, solche Kreditsummen zu ähnlichen Konditionen zu bekommen. Wenn man dann noch betrachtet, dass man für das reine Ansparen auf jedem simplen Tagesgeldkonto mindestens 1 % mehr Zinsen bekommt, ist das für viele Menschen ein Nullsummengeschäft.

]]> Von: Martin Hiegl http://blog.netplanet.org/2008/04/08/altlasten-der-finanzplanung-10/#comment-255 Martin Hiegl Wed, 09 Apr 2008 07:48:13 +0000 http://blog.netplanet.org/?p=407#comment-255 Das lukrative am Bausparvertrag ist nicht das Geld, dass man durch die Zinsen bekommt, sondern die geringen Zinsen auf das Geld, welches man leiht, wenn man ihn in Anspruch nimmt. Ein Bausparvertrag hat diese Kredit-Komponente als wichtig(st)es Element und unterscheidet sich dadurch durch Fond-Sparen oder ähnlichem. Das lukrative am Bausparvertrag ist nicht das Geld, dass man durch die Zinsen bekommt, sondern die geringen Zinsen auf das Geld, welches man leiht, wenn man ihn in Anspruch nimmt. Ein Bausparvertrag hat diese Kredit-Komponente als wichtig(st)es Element und unterscheidet sich dadurch durch Fond-Sparen oder ähnlichem.

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